3 ways to invest money as a beginner

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, રોકાણ શરૂ કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત એ નક્કી કરવાનું છે કે તમે કયા એસેટ ક્લાસની માલિકી ધરાવવા માંગો છો. પસંદ કરવા માટે ત્રણ મુખ્ય છે: રિયલ એસ્ટેટ, સ્ટોક્સ અને નિશ્ચિત આવક (બોન્ડ). દરેકના પોતાના જોખમો, તકો અને કર નિયમો છે. જ્યારે સંપૂર્ણ પોર્ટફોલિયો બનાવવો જટિલ લાગે છે, ત્યારે  ડિવિડન્ડ, વ્યાજ અને ભાડા  તેના મૂલ્યના હોઈ શકે છે.

તે સમયે તમે જે જાણો છો અને જેની જરૂર છે તેના આધારે તમે સંપત્તિ વર્ગો તરફ ઝુકાવશો. જ્યારે તમારું જીવન બદલાય છે અને જેમ જેમ તમારી ઉંમર થાય છે તેમ તેમ તમારી જરૂરિયાતો બદલાય છે. તમે વૃદ્ધિની જરૂરિયાતથી સ્થિર આવકની જરૂરિયાત તરફ જશો. વિવિધ પ્રકારની અસ્કયામતો આ બદલાતી જરૂરિયાતોને પૂરી કરી શકે છે.

રોકાણ અને બચત કેવી રીતે શરૂ કરવી તે નક્કી કરવામાં મદદ કરવા માટે ત્રણ વર્ગો વિશે જાણો.

વ્યવસાયમાં માલિકીનો હિસ્સો મેળવવો

ભૂતકાળમાં સંપત્તિ બનાવવા માટે વ્યવસાય (અથવા એકના ભાગો) ની માલિકી એ એક સરસ રીત રહી છે. તમારે મૂળ માલિક હોવું જરૂરી નથી; શેરોની ખરીદી એ માલિકીની સૌથી સામાન્ય પદ્ધતિઓમાંની એક છે. તમે ધંધાનો સ્ટોક ઘણી રીતે ખરીદી શકો છો.

પબ્લિકલી ટ્રેડેડ બિઝનેસમાં સ્ટોક ખરીદો

તમે ન્યૂયોર્ક સ્ટોક એક્સચેન્જ (NYSE) જેવા એક્સચેન્જ પર ટ્રેડિંગ કરીને સામાન્ય સ્ટોક ખરીદી શકો છો. તમે તમારા બ્રોકર, 401(k) પ્લાન, વ્યક્તિગત રિટાયરમેન્ટ એકાઉન્ટ (IRA), ડાયરેક્ટ સ્ટોક પરચેસ પ્લાન અથવા મ્યુચ્યુઅલ ફંડ એકાઉન્ટ્સ દ્વારા રોકાણ કરી શકો છો.

તમારી પોતાની કંપની શરૂ કરો

તમે તમારો પોતાનો વ્યવસાય શરૂ કરી શકો છો અને તેને ઘણી વિવિધ રીતોમાંથી એકમાં બનાવી શકો છો. જો તમારી પાસે પ્રતિભા, કૌશલ્ય અને ડ્રાઇવ છે, તો તમારો પોતાનો વ્યવસાય શરૂ કરવો એ સ્ટોક ખરીદવા કરતાં ઘણી વાર વધુ નફાકારક છે.

અન્ય કોઈની ખાનગી કંપનીમાં ખરીદો

તમે ભાગીદાર બની શકો છો અથવા ખાનગી કંપનીમાં ખરીદી શકો છો. તે કરવાની ઘણી રીતો છે, જેમ કે રોકડનો ઉપયોગ કરવો, તમારી મજૂરીની ઓફર કરવી અથવા અમુક શરતોની વાટાઘાટો કરવી. કેટલાક રોકાણકારો પ્રાઇવેટ ઇક્વિટી પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે અને પોતાને બજારના એવા ક્ષેત્રો સુધી મર્યાદિત રાખે છે જ્યાં તેમને લાગે છે કે તેમને ફાયદો છે.

તમારી બચત ધિરાણ

નાણા ધિરાણ એ સંસ્કૃતિ જેટલી જૂની છે. તમે જેટલું કરી શકો તેટલું બચાવો અને અન્યને લોન આપવાનું શરૂ કરો. તમે લોન પર તેના જોખમ અને મુદતની લંબાઈના આધારે વ્યાજ માગો છો. બોન્ડ્સ પણ મની ધિરાણનું એક સ્વરૂપ છે, પરંતુ તમે વ્યવસાયને ધિરાણ આપી રહ્યાં છો. તમે તેમને પૈસા ઉછીના આપો, અને તેઓ કૂપન (વ્યાજ) દર ચૂકવે છે અને મુદતના અંતે તમને તમારા પૈસા પાછા આપે છે.

બોન્ડ ખરીદો

બોન્ડ એ સરકારો (જેમ કે ટ્રેઝરી બોન્ડ અથવા સેવિંગ્સ બોન્ડ) અથવા વ્યવસાયો દ્વારા જારી કરાયેલ દેવું છે. તેઓ નગરપાલિકાઓ, કોર્પોરેશનો, બિનનફાકારક અથવા અન્ય સંસ્થાઓ દ્વારા પણ જારી કરી શકાય છે. તમે બ્રોકર દ્વારા બોન્ડ અને બોન્ડ ફંડ ખરીદી શકો છો.

લોન બનાવો

પૈસાની જરૂર હોય તેવી વ્યક્તિ સાથે ખાનગી રીતે વાટાઘાટો કરીને તમે સીધી લોન મેળવી શકો છો. તમે લેખિત અથવા મૌખિક કરારનો ઉપયોગ કરી શકો છો જે નિયમો, શરતો, ચુકવણી શેડ્યૂલ અને વ્યાજ દરની વિગતો આપે છે.

નાણા ધિરાણ કરતી વખતે તમે કમાણી કરી શકો છો તે ચક્રવૃદ્ધિનો વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર વ્યાજ દરો અને ચુકવણીના સમયપત્રક સાથે તમારી કુશળતા પર આધારિત છે.

ડિપોઝિટનું પ્રમાણપત્ર (CD) એ નાણાં છે જે તમે બેંક અથવા અન્ય નાણાકીય સંસ્થાને આપો છો. જ્યારે તમે તમારા પૈસા એકમાં મૂકો છો, ત્યારે બેંક તમને લોનના બદલામાં વ્યાજ ચૂકવે છે. તમને જરૂર ન હોય તેવા નાણાંનો ઉપયોગ કરવો શ્રેષ્ઠ છે, કારણ કે પેનલ્ટી ફી ચૂકવ્યા વિના તે પરિપક્વ થાય તે પહેલાં તમારી પાસે તેની ઍક્સેસ રહેશે નહીં. એકવાર તે પરિપક્વ થઈ જાય, પછી તમને તમારા પૈસા પાછા મળશે.

રિયલ એસ્ટેટમાં નાણાંનું રોકાણ

નાણાં ઉછીના આપવા પાછળ, સ્થાવર મિલકતની માલિકી એ સૌથી જૂની નાણાકીય નાણાં બનાવવાની પ્રવૃત્તિઓમાંની એક છે. જો તમારી પાસે જમીન અથવા મકાન છે, તો તમે તેને કોઈને ભાડે આપીને પૈસા કમાઈ શકો છો.

ઘર ખરીદો

તમારા પરિવાર માટે ઘર ખરીદવું એ રોકાણ કરતાં ખર્ચ ઘટાડવાની લાઇનમાં વધુ પડે છે. જો કે, ઘરની કિંમતો સ્ટોકની જેમ જ વધે છે અને ઘટે છે. તમે એક વર્ષ $100,000 માં ઘર ખરીદી શકો છો અને તેની કિંમત આગામી $120,000 સુધી વધતી જોઈ શકો છો. તે એક વર્ષમાં ઇક્વિટીમાં $20,000 નો વધારો છે.

તમે એવા પરિવારોને ભાડે આપવા માટે ઘર પણ ખરીદી શકો છો જેઓ હોમ લોન પરવડી શકતા નથી. લીઝ-ખરીદી કરાર એ માલિક અને ખરીદનાર વચ્ચેનો કરાર છે. પછીની તારીખે નિર્ધારિત કિંમતે ઘર ખરીદવાનો અધિકાર સુરક્ષિત કરવા માટે ખરીદનાર વિકલ્પ ફી ચૂકવે છે. વિક્રેતા તેમને ઘર ખરીદે ત્યાં સુધી ભાડાપટ્ટે આપે છે, લીઝની ચૂકવણી પર પૈસા કમાવવાની આશામાં અને જ્યારે ઘર વેચાય છે.

ઉદાહરણ તરીકે, ધારો કે તમે કેટલાક ઘરો ખરીદ્યા છે અને તેમને લીઝ-ટુ-પોતાની શરતો પર એવા પરિવારોને ભાડે આપ્યા છે જેઓ મોર્ટગેજ માટે લાયક નથી. કર અને જાળવણી જેવા વિવિધ પરિબળોને સમાયોજિત કર્યા પછી, તમારો કેપ રેટ 13% છે. તે સીડી માટેના 2% વ્યાજ અથવા બચત બોન્ડ પર આપવામાં આવતા 0.10% કરતાં વધુ સારું વળતર છે. 1

ફ્લિપિંગ અને REITs

રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાની બીજી પદ્ધતિ એ છે કે ઘર ખરીદવું, તેને સુધારવું અને પછી તેને વધુ કિંમતે વેચવું. તેને “ફ્લિપિંગ” કહેવામાં આવે છે અને તે રિયલ એસ્ટેટમાં ખૂબ સામાન્ય છે.

ઘણા લોકો કોર્પોરેટ ટેક્સમાંથી મુક્તિ ધરાવતા ખાસ કર-લાભ ધરાવતા વ્યવસાયો દ્વારા રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવા માટે અન્ય રોકાણકારો સાથે નાણાં નીચે મૂકીને ઘરો પર નાણાં કમાય છે (મોટાભાગના સંજોગોમાં).

જે વ્યવસાયો આ રીતે રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવા માટે નાણાં એકત્રિત કરે છે તેને “રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ્સ” (REITs) તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. તમે ઘણીવાર બ્રોકરેજ એકાઉન્ટ દ્વારા અન્ય સ્ટોકની જેમ તેને મેળવી શકો છો. ત્યાં પણ ETFs અને મ્યુચ્યુઅલ ફંડ્સ છે જે REITs માં વિશેષતા ધરાવે છે, અને તમે તેને કોઈપણ અન્ય ઈક્વિટીની જેમ ખરીદી શકો છો.

Leave a Comment